La colocation

La coloc permet d’habiter un logement plus grand tout en limitant son budget. C’est aussi une bonne manière de s’intégrer dans une nouvelle ville et de se faire des amis rapidement… à condition de bien s’entendre avec ses colocataires ! Quelques infos pour y voir plus clair...

deux jeunes filles devant une porte

En colocation, il existe deux types de bail (contrat de location)

Un bail unique signé avec le propriétaire

Tous les colocataires y figurent. Chacun dispose des mêmes droits et des mêmes obligations. Attention à la clause de solidarité avec ce type de bail. Cette clause stipule que même si vous quittez le logement avant l’expiration du bail, vous êtes tenu de payer la part du loyer d’un colocataire qui ne pourrait plus l’assumer. Cette clause cesse 6 mois après la fin de votre préavis (sauf pour les colocations antérieures à mars 2014 pour lesquelles cette durée n’est pas valable). Pour récupérer votre dépôt de garantie, vous devrez attendre que les autres locataires quittent également le logement.

Un bail pour chaque colocataire 

chaque colocataire signe un contrat avec le propriétaire. Le logement est divisé et chacun peut disposer d’une surface différente. Souvent, le propriétaire choisit les personnes qui entrent dans le logement.

Vous n’êtes pas lié(e) légalement aux autres locataires : si un colocataire ne paie pas son loyer, vous n’avez pas à régler sa part.

Conseils pour une colocation réussie

La colocation possède de nombreux atouts (convivialité, partage des tâches, des charges, du loyer…), mais aussi quelques contraintes (horaires à respecter, moins d’indépendance, mésentente entre colocataires, clause de solidarité…). Quelques conseils pour que les atouts prennent le dessus sur les contraintes :

  • Renseignez-vous bien sur la législation en matière de colocation,
  • Trouvez un logement suffisamment grand pour que tous les locataires bénéficient d’un minimum d’intimité et d’indépendance,
  • Choisissez au mieux vos colocataires : mode de vie, solvabilité, etc,
  • Définissez dès le départ les règles de vie commune par écrit et veillez à vous y tenir : courses, tâches ménagères, respect de la vie privée (horaires, bruit, visites), lieux où fumer, consignes de chauffage, autorisation ou non des animaux domestiques…
  • Sachez faire des compromis et rester souple,
  • Tirez parti de nouvelles rencontres pour découvrir d’autres cultures, d’autres musiques et vous ouvrir aux autres,
  • Communiquez en cas de problème : ne laissez pas les tensions s’installer,
  • Assurez-vous tous ensemble chez le même assureur pour éviter tout conflit de responsabilité entre assurances en cas de problème.

Et n'oubliez pas, "ce qui se passe à la coloc, reste à la coloc !"

Les KAPS, Koloc’ à projets solidaires de l'AFEV

Si vous recherchez un logement et que vous avez envie de vous engager dans un quartier populaire ? Conjuguez engagement (4h minimum par semaine) et colocation étudiante en vous inscrivant en ligne sur Koloc’ à projets solidaires de l’AFEV (Association de la fondation étudiante pour la ville).

En Rhône-Alpes, vous trouverez des KAPS dans les agglomérations de Grenoble et Lyon.

Où trouver des offres de colocation

Rappel : ne payez jamais pour accéder à des offres de colocation.

Pour aller plus loin

  • La colocation sur le portail de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement - ANIL
  • Tricount, application gratuite pour gérer le budget d’une colocation (à télécharger sur Apple Store et Google Play)

 

Par pguyomar le 17/01/2018
Cet article vous a-t-il été utile ?