Le dossier de location

Le dossier de location permet au propriétaire et à ses représentants de se faire une idée de votre capacité à payer votre loyer. C'est aussi simple que ça. C'est pourquoi, quoi que vous en pensiez, vous devez le faire avec sérieux.

personne en train d'écrire

Fournir le dossier de location le plus complet possible permet d'informer au mieux le propriétaire de votre situation et de l’aider à faire son choix. Il est donc important de porter une attention toute particulière à sa constitution.

La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) a fait évoluer les contrats de location et précise ce qu'un propriétaire est en droit de vous demander ou non. Surtout, ne régler rien avant d'avoir visité l'appartement et signé le bail !

Le propriétaire peut vous demander :

  • une pièce d'identité 
  • les bulletins de salaire (souvent les 3 derniers)
  • le dernier avis d’imposition
  • le contrat de travail ou l'attestation d’employeur ou la carte d'étudiant
  • l'avis d'attribution de bourse, si vous êtes étudiant boursier
  • les quittances de loyer de la précédente location
  • RIB (Relevé d'identité bancaire)

Le bailleur ou propriétaire est en droit de demander cette même liste de documents concernant la personne qui se porte garant, ainsi qu’une copie de son avis de taxe foncière.

Pour ceux qui n'ont pas la possibilité de compter sur un garant au sein de son entourage, il existe des garanties alternatives.

Le propriétaire ne peut pas vous demander :

  • une copie de relevé de compte bancaire ou postal
  • une attestation de bonne tenue du compte bancaire ou postal
  • une autorisation de prélèvement automatique
  • votre carte d’assuré social
  • un extrait de casier judiciaire
  • une attestation d’absence de crédit en cours
  • la production de plus de 2 bilans pour les travailleurs indépendants
  • un chèque de réservation du logement

N'oubliez pas qu'un propriétaire peut recevoir de nombreux dossiers de location. Etre sympathique, sérieux, et souriant peut faire la différence.

Par mchevalier le 17/01/2018
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